Тази статия за временно споделяне обяснява някои съображения относно временното споделяне в туристическата индустрия.
Какво е таймшър?
С таймшър вие придобивате правото да използвате ваканционен комплекс, хотел или апартамент в продължение на няколко години за определен период от годината. Това право обикновено важи за определен период от годината, например третата седмица през юни, или за определен апартамент или за определена категория ваканционен дом, той може да се прехвърли на други. Следователно, когато сключвате такъв договор, можете основно да отидете на почивка, където някой друг иска да размени правата си за временно ползване, когато е налице желания момент от времето, и можете да продадете правата върху този договор. За това има международни агенции за обмен. Това е теорията. На практика това зависи от много гранични условия. А при еднократно плащане в никакъв случай не се прави всичко, има и годишни спомагателни разходи.
внимавай, капан
Въпреки това, тази идея, която е добра в своя подход, често се злоупотребява, потенциалните клиенти умишлено са неправилно информирани за имота, те не са информирани за правата си. За съжаление това не са единични случаи. По-долу са възможни подходи на подборниците:
Набиране на персонал на крайбрежната алея
По пътя към плажа минавате покрай кабина. Той е украсен с лого, което може да принадлежи на местната туристическа информационна служба. Има някои хубави мъже и жени с униформени тоалети, тениските им също имат официално изглеждащо лого. Те учтиво питат дали бихте искали да отделите минута за проучване на общественото мнение, като благодарност можете да участвате в томбола. Въпросите са глупави, играта приключва след няколко секунди и сега получавате скреч карта. 1 щастлив символ 1 тениска, 2 еднакви символа - някакви банални неща, напълно безинтересни, тези билети така или иначе не съществуват. 3 еднакви символа - о, имате късмет, това почти никога не се случва, получавате или 1 видеокамера, или 1 седмица безплатна ваканция, или 500 евро в брой. Разбира се, трябва да вземете камерата или парите в нашия обект. За да определите датата на ваканцията, трябва да стигнете и там. Не се притеснявайте, ще бъдете докарани там безплатно, разбира се, ще получите и питие и, разбира се, ще бъдете върнати. С това рекламодателят си е свършил работата, той вероятно не знае много повече от това, което е казал. В замяна той получава 20 евро на клиент, а ръководителят на тласкащия екип получава още 10 евро. Тази практика е древна, но все още е много актуална и се практикува по този или подобен начин в някои ваканционни курорти. Има почиващи, които са преживявали това по няколко пъти на ден на различни места в Гран Канария в рамките на 10 дни. Колкото и да е странно, жената винаги получаваше щастливия билет, мъжът винаги нямаше нищо.
Тези, които се включат, ще бъдат привлечени в агенция за споделяне на времето и след това може би ще се сблъскат с този тип ваканция за първи път в живота си. Новият събеседник се оказва отличен рекламен експерт, той ви инструктира по свой начин в таймшър, обяснява, че определено можете да си вземете почивка тук в първокласно съоръжение през следващите години и накратко изчислява колко евтино е това и какво носи шепа първокласни справки. И ако искате да отидете на почивка някъде другаде, няма проблем, винаги има хора, които искат да се разменят. За много скептични клиенти се предлага намаление на цената, което се прилага само тук и сега, тогава договорът е перфектен. Само лош късмет, че договорът е сключен в дестинацията за почивка, се прилага правото на страната, в която е ваканцията и местните съдилища са компетентни в случай на спорове.
Набиране на персонал чрез туристически агенти
Следващият тип реклама не е толкова ясен. Туристите кацат на летището на местоназначението, например на Гран Канария, се разпределят в чакащите автобуси на изхода и се карат до дестинацията си за почивка. По пътя ще получат оферта за безплатно информационно събитие. Това се случва на следващата сутрин, научавате повече или по-малко интересни подробности за страната и нейните хора, а освен това представители на партньорски компании идват, за да организират екскурзии, да наемат автомобили и да предложат възможност да посетите страхотен нов ваканционен комплекс. Не се споменава за споделяне на време. Като благодарност за интереса ви към новия ваканционен клуб ще бъде предложен ваучер за екскурзии на стойност € 30. Случайно новият курорт е собственост на компания за таймшър. Когато попитате по телефона, разбирате, че централата на голяма германска туристическа компания е била информирана за тази допълнителна работа на нейния представител и поне си затваря очите.
Модели за временно споделяне
- Фондова система: след придобиване на акции в компанията получавате вид дивидент, например като точки. Тези точки също могат да бъдат предприети. След това се изисква определен брой точки за почивка в определен апартамент, в зависимост от времето на годината. Един от тези доставчици е Дисни ваканционен клуб, швейцарската компания има подобна процедура Хапимаг.
- Точкова система: Компанията за таймшър се присъедини към суап клуб, точките във вашата собствена компания са стандартизирани по целия свят, така че можете да използвате суап компании като напр. RCI изберете ваканционни дестинации по целия свят от голям брой съоръжения. Тогава борсовите компании правят разходи за многогодишно членство, както и такса за обработка на ваканция.
По отношение на акциите трябва да се отбележи дали те са обвързани с определен период на ваканция (фиксиран) или променлива плувам) са.
На теория можете отново да продадете акциите в съоръжения за временно ползване, но на практика пазарът за това е относително малък, поне в Европа. Американският пазар е много по-отворен в това отношение, включително по отношение на цената Препродажби на времеви споделен хотел показва.
Разходи за временно ползване
Разходите за седмица в съоръжение за временно ползване трябва да се изплатят за около 10 години. Това предполагат консултантските центрове за потребителите и реномираните доставчици. Така че, ако записът за временно ползване на апартамент в Гран Канария е определен на 5-цифрена сума в евро на празнична седмица, това е сравнима с цената за чисто настаняване в апартамент от 1000 € / седмица. Освен това има допълнителни разходи, които също са няколко 100 € годишно. Някои от тези апартаменти могат да бъдат заети от до 4 души, след което може да се изплати. Повечето съоръжения за временно ползване са изключително атрактивни и предлагат комфорта на луксозните хотели, съответстващи на 4 или 5 звезди.
В Гран Канария растенията са от Начало добър пример. В Паталавака в Аргинегин комплексът се издига Анфи дел Мар с луксозно настаняване. Бял плаж, разположен с 10 000 тона пясък от Карибите, многобройни ресторанти, разнообразна гама от дейности и артистично проектиран пейзаж с тропическа растителност гарантира атрактивна почивка, не само за клиенти на таймшер, но и за туристи, които работят с голям Книга на немската туристическа компания.
Anfi Group също има завод в Тауро в Пуерто Рико, той е известен с ексклузивния си голф клуб. Не далеч от това Плаж Амадорес, и тук идва един с Анфи дел Мар сравнимо съоръжение за временно ползване. Правят се опити да бъдат пуснати на пазара по всякакъв начин (Към ноември 2010 г.)).
Дали акциите за временно ползване се изплащат или не, не е въпрос само на пари, но и на лични предпочитания. Когато сте на почивка обаче, трябва да помислите:
- Ако договор е сключен в чужбина, там се прилага договорното право.
- Акциите на Timeshare обикновено са нотариално заверени. Това трябва да се изясни преди първото плащане.
- Помислете за последващи разходи като обновяване, поддръжка и обслужване.
- Вземете договор с вас, преди да го подпишете, проверете го на спокойствие и спите върху него цяла нощ. Възможна оферта за отстъпка се отнася и за реномирани доставчици на следващия ден.
- В никакъв случай не трябва да плащате депозит, според германското законодателство такъв депозит се плаща само 14 дни след получаване на договора, в Испания се прилага период от 10 дни.
- Настоявайте за право на отказ от 14 дни, това е обичайното право в Германия. В други държави също има права за отказ с понякога различни срокове.
- Не затваряйте членство в празнични клубове. Те имат по-кратка продължителност и правното основание е по-неблагоприятно.
- На първо място, изчислете дали споделянето на време за ползване плюс допълнителни разходи без полет и без хранене наистина е много по-евтино от цената на 10 пакетни обиколки до сравнима дестинация, включително полет и полупансион.
